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花样年:未来三年推20城市更新项目 做大湾区旧改之王



幻想曲年:未来三年推出20个城市更新项目,成为大湾区旧城改造之王

“未来,幻想曲将转变为基于兼并和收购的土地收购方式,因此速度将变得更快。”花样年(.HK)董事会主席潘军在第21次表演会上表示。

8月20日晚,花样年发布2019年中期业绩。截止6月30日,营业收入85.77亿元,同比增长65.1%;毛利润25.37亿元,同比增长92.5%,毛利率为29.6%;净利润2.44亿元,同比增长35.6%。

花样年合约销售额约为131.69亿元,同比增长16.5%,合约销售面积为1,118,600平方米。其中,城市综合体合同销售额约21.46亿元,合同销售面积13.99万平方米,占上半年房地产合同销售总额的16.3%和12.5%。 分别;精品高端住宅销售额为85.87亿元。销售面积77.83万平方米,占上半年集团房地产合同总销售额和总面积的65.2%和69.6%;中高档住宅销售额为24.36亿元,销售面积为20.2万平方米,占集团房地产的上半年。合同销售总额和总面积分别为18.5%和17.9%。

从销售区域来看,成都 - 重庆都市区销售额最大,销售额为54.17亿元,占总销售额的41.1%;销售面积530,200平方米,占47.5%。

在绩效会议上,潘军表示,2018年上半年,今年上半年年度销售目标的完成率较低,但他仍有信心完成年度销售目标360亿元。

在谈到花样年的过去发展时,潘军承认,该公司在之前的发展中经历了一个缓慢的现象。今年,它提出了“二次创业”和“再投资”计划。那就是改变投资方法和人才组合方面的立场。潘军表示,原有的资源整合不够强大,所以现在张惠明应邀主持集团的投资业务。

作为Fantasia最重要的轻资产来源,第一家在香港上市的房地产公司Color Life(.HK)在上半年为Fantasia贡献了2.35亿元的净利润。

截至6月30日,财生的主营业务收入为18.12亿元,净利润为2.35亿元,同比分别增长3.1%和22.9%;归属于控股股东的净利润达到2.16亿元,同比增长23.2%。然而,毛利率为5.89亿元,是上市以来的最低水平。此外,彩生活的增值服务收入下降约2亿元,下降5.6%。

目前,色彩生活合同管理总建筑面积3.65亿平方米,分布在全国277个城市,社区数量为2295个。

Color Life的执行董事兼首席执行官谭学斌解释说,该公司没有从绩效会议中获得太多好处。唐学斌表示,蔡生命已经累积了12亿平方米的物业规模,注册用户为3200万元,但并未产生很大的收益和影响。唐学斌认为,核心问题在于平台没有好的产品。 “用户在平台上活跃或做物业管理.停车,付款,维修,不要做很多家庭生活消费,不够粘。”

作为深圳的本地开发商,花样年也表达了公司对广东,香港和澳门的重视。

Fantasia在公告中表示,2019年上半年,集团遵循国家战略,全面推进公司在广东,香港,澳门大湾区的项目开发,并参与大湾城市的建设和发展。区域与城市更新的深度。目前,广东,香港,澳门大湾区的深圳和惠州共有4个重大项目。合同销售总额为8.7亿元,合同销售面积为45,122平方米。

在表演会上,花样年的首席财务官陈新宇表示,花样年会的年会重点关注大湾区旧城改造中的旧改造项目,规划面积为1672平方米,相对集中发布在短期内。与此同时,大湾区旧的改革方案也是花样年的目标。幻想曲的目标是成为大湾区旧改革的王者。

在市区更新方面,潘军表示,预计未来三年将推出20个项目,并将为公司带来利润。潘军还提到,在今年,有一个特殊的投资团队和相关的金融机构进行联系,并有可能为公司的城市更新业务提供资金。潘军表示,未来甚至会出现城市更新业务支持城市发展业务的情况。

截至收盘,年报1.28港元/股,生活色彩报4.48港元/股,跌幅10.76%。

主编:王帅