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正式发文!事关湘潭老旧小区增设电梯!具体条件、费用看这里→

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湘潭召开防汛协会会议,共同抗击灾害和灾害。

紧急!湘潭“一江两水”正如火如荼。预计红枫将出现在.

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近年来,

许多旧社区

正在探索电梯的安装,

但在具体的实施过程中,

但是,我遇到了很多问题,比如“协调很难”。

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好消息即将来临!

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最近,

湘潭市住房和城乡建设局等。

由六个部门联合发布

“湘潭市有多层住宅

电梯管理附加暂行规定,

符合条件的

将电梯工作添加到现有房屋

提出具体意见,

让我们相互了解。

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关键词:谁受益,谁贡献

根据“谁受益,谁贡献”,“谁使用谁付钱”的原则,电梯设备的所有者负责电梯的安装。

最近,它位于岳塘区国家税务第一医院社区。包装好的电梯部件堆放在社区的入口处。已经安装了住宅区的第一和第二建筑物的电梯。工作人员正在现场调试。 3 4台电梯即将推出。安装。记者通过社区业主委员会相关负责人了解到,该社区已建成多年,属于旧社区。有3个单元和6个单元,有72户,包括许多退休人员。大多数在职工作已经超过50岁。年龄越大,年轻人就越少。考虑到每个人外出的不便,行业委员会在2018年组织业主咨询安装电梯的想法。每个人都积极回应,95%的业主同意。

据了解,包括电梯设计,费用,土建工程,安装等项目,电梯的安装,总费用40万至50万以上,其中轻型电梯本身超过20万,施工期为3个月。居住在国家税务社区四楼的王大爷告诉记者,这次他安装了电梯,他的家人有8万元。安装电梯的总费用由社区所有者共享。据发言,每个家庭的费用是多少?它也有所不同。一楼为3万,二楼为5万,三楼为6万,四楼为7万,五楼为8万,六楼为10万。

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关键字:我该怎么办?

如果您打算安装电梯,可以派代表到政府中心了解情况。首先,简化了审批程序。采用窗口验收和平行审批,提高行政审批效率,各职能部门注重处理,减轻群众的难度。第二,相关费用减少。在多层住宅中增加电梯后,有一个新的建筑区域,土地和基础设施的价格没有增加。

并非所有旧社区都可以配备电梯,需要消防部门,质量监督部门和其他部门进行验证。在每个社区中安装电梯的方式也不同。

许多人提出了是否阻挡房屋的问题。以国家税务社区为例。电梯室属于混凝土结构。它是根据实际情况设计的,采用“平地到家”的安装方式。每个站点都位于地板上。在平台上,居民可以在他们家门口进出电梯。由于安装了电梯,每个业主家的原始开放式阳台已经变成了一个封闭的花园。住在一楼的王阿姨告诉记者,他们的家比厨房稍暗,但起居室和以前一样。

关键词:少数服从多数

安装电梯的主要矛盾是低层居民与高层租户之间的意愿不均衡。因此,主张安装电梯的社区或建筑物必须首先同意并统一业主之间的意见,以满足业主的总数。如果超过两名业主同意“额外电梯可以服务于建筑物总面积的三分之二以上”,他们可以向相关职能部门申请。

在采访中,记者发现,旧社区的中低层居民,鉴于安装费用,照明,噪音等因素,大多不同意并且不支持电梯的安装。还有一些高层居民认为安装电梯是件好事。老人旅行方便,他们希望安装电梯。

这个矛盾怎么样?记者了解到,面对这些问题,行业委员会可以率先与所有业主进行谈判,统一意见,并根据多数人服从多数的原则作出决策。不会被拒绝,因为一个家庭的意见不统一。

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关键词:维修基金,公积金

社区居民可以申请使用住房公积金和住房维修资金来解决建设资金和后续维护管理费用。目前,市住房和建设局和市住房公积金中心正在分别制定退出住房公积金和住房维修资金的具体措施。

关键词:计入住房泳池区域

《暂行规定》很明显,额外的电梯和走廊不计算面积。由于增加电梯而增加的建筑面积属于该单位的所有者(该建筑物不分为单位,由业主共同拥有),并包含在住房泳池区域内,可以登记房地产。

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安装电梯有哪些具体规定?

小编将带你了解更多信息

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“湘潭市多层住宅楼还有额外的电梯”

“管理暂行规定”全文

请点击本文左下角的“阅读原文”

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记者:冯军

编辑:杨星

制图:谭玉玉

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请好好看看